দুবাইয়ের শেয়ার্ড হাউজিং আইন ২০২৬: ভাড়াটিয়া ও মালিকদের যা জানা দরকার

দুবাইয়ে অনেক প্রবাসী শেয়ার্ড ফ্ল্যাটে থাকেন, আর অনেক ছোট কোম্পানি কর্মীদের জন্য রুম ভাড়া নেয়। দুবাই আইন নং ৪/২০২৬ শেয়ার্ড হাউজিংয়ের নিয়ম বদলে দিয়েছে। আইনটি আগস্ট ২০২৬ থেকে কার্যকর, আর পুরোনো বাসাগুলো মানিয়ে নিতে এক বছর সময় পাবে।

মূল বিষয়গুলো

• পরিবার ও একা থাকা ব্যক্তিরা একই ইউনিটে শেয়ার করতে পারবেন না।
• শেয়ার্ড বাসা শুধু নির্ধারিত এলাকায় অনুমোদিত।
• শেখ জায়েদ রোড, জুমেইরা রোড, আল ওয়াসল রোড ও বানিয়াস রোডে ব্যাচেলর শেয়ারিং চলবে না, এগুলো শুধু পরিবারের জন্য।
• প্রতিজনের জন্য কমপক্ষে ৫ বর্গমিটার বেডরুমের জায়গা।
• প্রতি ৪ জনের জন্য কমপক্ষে একটি পূর্ণ বাথরুম।
• প্রতিটি পরিবারের আলাদা বেডরুম ও নিজস্ব বাথরুম লাগবে।

আপনি যদি মালিক/এমপ্লয়ার হন

কোম্পানি কর্মীদের জন্য রুম ভাড়া নিলে এখনই লোকেশন, রুমপ্রতি মানুষ ও বাথরুমের সংখ্যা মিলিয়ে নিন। Ejari কন্ট্রাক্ট যেন বাসার আসল ব্যবহারের সাথে মেলে।

আপনি যদি ভাড়াটিয়া হন

সাইন বা রিনিউ করার আগে বাড়িওয়ালাকে জিজ্ঞাসা করুন বাসাটির শেয়ারিং পারমিট আছে কিনা। Ejari-র কপি রাখুন, কারণ অনেক ভিসা ও ফ্যামিলি সার্ভিসে এটি লাগে।

Ejari রেজিস্ট্রেশন বা ভাড়ার কাগজে সাহায্য লাগলে যোগাযোগ করুন।

সূত্র: Gulf News, ১০ অক্টোবর ২০২৬। তথ্য যাচাই: ২৩ অক্টোবর ২০২৬। নিয়ম বদলাতে পারে; Dubai Land Department বা Dubai Municipality-তে নিশ্চিত হন।